Во времена инфляции многие вещи дорожают. Вот почему всегда стоит смотреть на свои финансы — это касается и расходов на аренду. Они должны занимать только определенный процент от чистой зарплаты. Какой должна быть максимальная арендная плата.
Сколько может стоить аренда, зависит от соответствующего дохода. Существуют две вычислительные модели, которые показывают, насколько высокими могут быть арендные платежи даже после повышения арендной платы. Во-первых, это правило 40 рент. По нему месячная арендная плата не должна быть выше 1/40 годовой зарплаты.
>>> Германия становится все менее привлекательной для иностранных рабочих
Например, если годовой доход составляет 40 000 евро, согласно этому правилу ежемесячная арендная плата должна составлять до 1 000 евро. Однако эта модель не идеальна. Сумма рассчитывается на основе валового дохода, хотя арендная плата финансируется из чистого дохода. Это искажает результат. Если хотите быть более точным, должны принять во внимание правило 30% арендной платы.
>>> Какие условия должны быть соблюдены для постоянного проживания в Германии
Максимальная сумма арендной платы. Правило 30 процентов
Правило 30% арендной платы применяется к ежемесячному доходу. Согласно ему, на аренду жилья должно расходоваться не более 30 процентов чистого месячного дохода. Например, если зарабатываете 2500 евро нетто, арендная плата не должна превышать 750 евро.
Оба метода относятся к теплой аренде. Поэтому расходы на воду и отопление, а также различные эксплуатационные расходы уже включены в цену. Поэтому как перед вселением, так и в случае неизбежного повышения арендной платы арендаторы должны проверить, могут ли они позволить себе эти расходы.
>>> Минимальная зарплата в Германии в 2023 году «Какую часть зарплаты съедают взносы и налоги»
Источник: RUHR24.de, Новости Германии Сегодня