Найти недорогую квартиру в крупных городах Германии – настоящая проблема. Любой, кто рекламирует квартиру на интернет-портале в Берлине или Мюнхене, может рассчитывать на то, что в очень короткое время будет завален вопросами. Это теперь подтверждают и данные портала онлайн-жилья Immosscout24. Впрочем, это особенно заметно в одном из городов – там по объявлению о аренде квартиры даже обращаются более 600 заявителей в день.
>>> Немецкий город занимает 13-е место в рейтинге самых богатых городов мира в 2023 году.
Аренда квартиры в Германии в 2023 году. Здесь больше всего людей
«Две комнаты, кухня, ванная. Это то, что ищут большинство арендаторов в Германии. Но доступное предложение часто не соответствует спросу: слишком много, слишком дорого», — говорит Геса Крокфорд, управляющий директор ImmoScout24. Это подтверждают и цифры. Согласно анализу, наибольшее количество желающих арендовать жилье в апреле 2023 года было в Берлине. Там двухкомнатная квартира площадью 59 квадратных метров и базовой арендной платой 554 евро привлекала в среднем 636 претендентов в день.
В Мюнхене, с другой стороны, ситуация немного менее напряженная. Там на двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра претендует в среднем 229 человек. Однако здесь цена существенно отличается от берлинской. В столице Баварии придется заплатить 926 евро. На третьем месте Гамбург с такими же жилищными данными, как и в Берлине. Здесь в среднем ищут квартиры 199 человек.
Полную противоположность Берлину, Мюнхену и Гамбургу можно найти в Саксонии, точнее в городе Хойерсверда. Там арендная плата за двухкомнатную квартиру площадью 57 квадратных метров стоит всего €335 – и на это предложение претендует всего два претендента в неделю. То же самое относится к округу Деммин в Мекленбурге-Передней Померании и к округу Заале-Орла в Тюрингии.
>>> 720 евро за аренду комнаты. Студенты боятся цен в университетских городах
Спрос и предложение не идут рука об руку
Центральной проблемой на рынке аренды является несоответствие спроса и предложения. Это связано с тем, что самая востребованная квартира меньше и дешевле той, которую чаще всего предлагают.
Поэтому окрестности крупных городов также становятся все более популярными. «Мы наблюдаем, что люди, ищущие жилье для аренды, расширяют радиус поиска и все чаще обращаются в близлежащие города. Там меньше конкуренции и арендная плата дешевле», — говорит Крокфорд.
Источник: Merkur.de, Новости Германии Сегодня