За часів інфляції багато речей дорожчають. Ось чому завжди варто дивитись на свої фінанси — це стосується й видатків на оренду. Вони мають займати лише певний відсоток від чистої зарплати. Якою має бути максимальна орендна плата.
Скільки може коштувати оренда залежить від відповідного доходу. Існують дві обчислювальні моделі, які показують, якими високими можуть бути орендні платежі навіть після підвищення орендної плати. По-перше, це правило 40 рент. За ним місячна орендна плата не повинна бути вищою за 1/40 річної зарплати.
Наприклад, якщо річний дохід становить 40 000 євро, згідно з цим правилом щомісячна орендна плата має становити до 1 000 євро. Однак ця модель не є ідеальною. Сума розраховується з урахуванням валового доходу, хоча орендна плата фінансується з чистого доходу. Це спотворює результат. Якщо хочете бути точнішим, маєте взяти до уваги правило 30% орендної плати.
>>> Ремінь для собаки, жилет для пасажира – за що штрафують туристів у Європі
Максимальна сума орендної плати Правило 30 відсотків
Правило 30% орендної плати застосовується до щомісячного прибутку. Згідно з ним, на оренду житла має витрачатися не більше 30 відсотків чистого місячного доходу. Наприклад, якщо заробляєте 2500 євро нетто, орендна плата має перевищувати 750 євро.
Обидва методи відносяться до теплої оренди. Тому витрати на воду та опалення, а також різноманітні експлуатаційні витрати вже включені у ціну. Тому як перед вселенням, так і у разі неминучого підвищення орендної плати орендарі повинні перевірити, чи можуть вони собі дозволити ці витрати.
>>> Чим може здивувати Берлін або одноденний тур Берлін
Джерело: RUHR24.de, Новини Німеччини Сьогодні